下の森住宅

  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘四丁目

  • 阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 徒歩12分

  • 1974年築 / 7階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
1,890万円
29.2万円/㎡
相場
1,805万円
27.9万円/㎡
881
1,497
2,113
2,730
AI査定結果
推定相場価格
1,805万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,497万円〜2,113万円
23.1万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
下の森住宅
1,890万円（29.2万円/㎡）/ 7階 / 64.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は19.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/051,890万円29.2万円7階 64.7㎡ 3LDK南
2026/03/171,408万円20.1万円3階 70㎡ 3LDK南
2026/03/151,200万円19.0万円5階 63㎡ 3DK東
2026/02/151,418万円20.3万円3階 70㎡ 3LDK南
2026/02/061,428万円20.4万円3階 70㎡ 3LDK南
2026/01/281,080万円14.8万円6階 73㎡ 3LDK南
2026/01/131,328万円21.1万円3階 63㎡ 3LDK東
2026/01/121,438万円20.5万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/12/261,358万円21.6万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/12/061,180万円16.2万円6階 73㎡ 3LDK南
2025/12/04750万円11.6万円7階 64.7㎡ 4LDK南
2025/11/251,398万円22.2万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/10/291,378万円21.9万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/09/241,448万円20.7万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/07/111,418万円22.5万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/06/221,458万円20.8万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/06/151,468万円21.0万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/06/051,438万円22.8万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/04/131,478万円21.1万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/03/291,499万円21.4万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/02/141,488万円21.3万円3階 70㎡ 3LDK南
2024/11/181,090万円17.3万円3階 63㎡ 3LDK東
2024/09/181,280万円20.3万円3階 63㎡ 3LDK東
2024/09/091,480万円23.5万円3階 63㎡ 3LDK東
2024/08/061,130万円16.1万円3階 70㎡ 4LDK南
2024/07/301,230万円17.6万円3階 70㎡ 4LDK南
2024/07/241,230万円16.8万円3階 73㎡ 4LDK南
2024/07/141,180万円18.2万円3階 64.7㎡ 3LDK-
2024/06/031,180万円18.2万円3階 64.7㎡ 3DK南
2023/11/251,060万円15.1万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/11/241,060万円16.4万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/10/131,060万円14.5万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/09/201,110万円15.9万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/09/201,110万円17.2万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/09/201,178万円18.2万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/09/171,110万円15.2万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/09/141,230万円17.6万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/09/141,178万円16.1万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/09/141,230万円19.0万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/09/091,230万円16.8万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/08/281,330万円19.0万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/08/281,330万円20.6万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/08/281,330万円18.2万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/08/251,430万円20.4万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/08/251,430万円22.1万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/07/211,430万円19.6万円6階 73㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
下の森住宅
尼崎市南武庫之荘四丁目
武庫之荘駅12分 1,890万円29.2万円64.7㎡3LDK7階 / 7階建 南1974年112戸RC
2026/03/08イトーピア武庫之荘
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武庫之荘駅8分 1,580万円22.0万円71.88㎡3LDK2階 / 7階建 南西1971年74戸RC
2024/08/07スターハイツ武庫之荘
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅11分 1,780万円29.1万円61.22㎡1LDK+S7階 / 7階建 東1973年66戸RC
2024/06/26ルネ武庫之荘
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武庫之荘駅6分 1,980万円31.3万円63.25㎡1SLDK6階 / 7階建 東1973年130戸RC
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尼崎市南塚口町二丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.3%上昇、尼崎市では68%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は尼崎市の平均と比較して5.2%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+24.3%
尼崎市
30.8万円/㎡
前年比+68.0%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名下の森住宅
所在地兵庫県尼崎市南武庫之荘四丁目
交通阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩12分
築年月1974年
階数7階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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