下の森住宅

  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘四丁目

  • / 武庫之荘駅 徒歩12分

  • 1974年築 / 7階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
1,398万円
22.2万円/㎡
相場
1,421万円
22.5万円/㎡
634
1,158
1,683
2,207
AI査定結果
推定相場価格
1,421万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,158万円〜1,683万円
18.4万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2025年7月28日
下の森住宅
1,398万円（22.2万円/㎡）/ 3階 / 63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は18.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/251,398万円22.2万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/07/111,418万円22.5万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/07/081,448万円20.7万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/06/221,458万円20.8万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/06/151,468万円21.0万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/06/051,438万円22.8万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/04/131,478万円21.1万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/03/291,499万円21.4万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/02/141,488万円21.3万円3階 70㎡ 3LDK南
2024/11/181,090万円17.3万円3階 63㎡ 3LDK東
2024/09/181,280万円20.3万円3階 63㎡ 3LDK東
2024/09/091,480万円23.5万円3階 63㎡ 3LDK東
2024/08/061,130万円16.1万円3階 70㎡ 4LDK南
2024/07/301,230万円17.6万円3階 70㎡ 4LDK南
2024/07/241,230万円16.8万円3階 73㎡ 4LDK南
2024/07/141,180万円18.2万円3階 64.7㎡ 3LDK-
2024/06/031,180万円18.2万円3階 64.7㎡ 3DK南
2023/11/251,060万円15.1万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/11/241,060万円16.4万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/10/131,060万円14.5万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/09/201,110万円15.9万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/09/201,178万円18.2万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/09/201,110万円17.2万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/09/171,110万円15.2万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/09/141,230万円19.0万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/09/141,230万円17.6万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/09/141,178万円16.1万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/09/091,230万円16.8万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/08/281,330万円20.6万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/08/281,330万円19.0万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/08/281,330万円18.2万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/08/251,430万円22.1万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/08/251,430万円20.4万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/07/211,430万円19.6万円6階 73㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
下の森住宅
尼崎市南武庫之荘四丁目
武庫之荘駅12分 1,398万円22.2万円63㎡3LDK3階 / 7階建 東1974年112戸RC
2025/02/11イトーピア武庫之荘
尼崎市武庫之荘三丁目
武庫之荘駅10分 1,630万円22.7万円71.88㎡3DK4階 / 7階建 南1971年74戸RC
2025/07/22ルネ武庫川
尼崎市稲葉荘二丁目
甲子園口駅18分 1,680万円26.6万円63.25㎡2LDK6階 / 6階建 西1973年137戸RC
2025/06/29マンション塚口
尼崎市塚口町四丁目
塚口駅11分 1,200万円19.4万円61.73㎡4DK4階 / 5階建 南1973年91戸RC
2024/09/30ジークレフ大庄2号棟
尼崎市大庄中通一丁目
尼崎センタープール前駅17分 1,150万円18.5万円62.14㎡3DK2階 / 5階建 南1976年86戸RC
2024/03/18ジークレフ大庄3号棟
尼崎市大庄中通一丁目
尼崎センタープール前駅17分 1,260万円20.3万円62.14㎡3DK1階 / 5階建 南1976年86戸RC
2024/10/24ドエル南塚口A棟
尼崎市名神町三丁目
塚口駅18分 1,130万円19.0万円59.49㎡3DK7階 / 7階建 東1975年92戸RC
2024/04/11立花グリーンハイツ2号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,430万円23.9万円59.87㎡2LDK9階 / 9階建 -1979年139戸RC
2024/12/11立花グリーンハイツ2号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,880万円27.5万円68.47㎡3LDK2階 / 9階建 南1979年139戸RC
2024/01/21南塚口パークマンションB棟
尼崎市尾浜町二丁目
塚口駅23分 1,480万円24.0万円61.6㎡3LDK1階 / 8階建 南1978年74戸RC
2025/07/07東難波住宅1号棟
尼崎市東難波町四丁目
尼崎駅15分 1,398万円23.9万円58.42㎡2LDK1階 / 5階建 南1971年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、尼崎市では54%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は尼崎市の平均と比較して0%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+3.9%
尼崎市
22.2万円/㎡
前年比+54.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名下の森住宅
所在地兵庫県尼崎市南武庫之荘四丁目
交通武庫之荘駅徒歩12分
築年月1974年
階数7階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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